コーポ土棚４号棟
神奈川県藤沢市下土棚1792 | 築49年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、8年間で63.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.575
補正係数 ×0.575
代表面積 58.87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均1,386万円です。3LDKが最も高く平均1,599万円、４Ｋは平均841万円です。
４Ｋ
841万
2件
1LDK
1,386万
3件
3LDK
1,599万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４Ｋ | 2件 | 841万 | 500万 | 1,182万 |
| 1LDK | 3件 | 1,386万 | 1,271万 | 1,615万 |
| 3LDK | 2件 | 1,599万 | 1,599万 | 1,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市下土棚1792 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 56.51m² ～ 58.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
長後駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ土棚４号棟 | 1977 | 75戸 | 28.3万 | 1,599万 |
| コーポ土棚２号棟 | 1977 | 74戸 | 15.1万 | 850万 |
| あやせグリーンハイツ６号棟 | 1978 | 252戸 | 13.1万 | 990万 |
| あやせグリーンハイツ５号棟 | 1978 | 30戸 | 9.4万 | 680万 |
| あやせグリーンハイツ３号棟 | 1979 | 252戸 | 6.5万 | 490万 |
| あやせグリーンハイツ１号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 上土棚団地 | 1975 | 230戸 | 6.6万 | 370万 |
| 上土棚団地１号棟 | 1975 | 230戸 | - | - |
| 長後第２ダイヤモンドマンション | 1989 | 16戸 | - | - |
| コスモ長後パークウェイ | 1991 | 27戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| 上土棚団地１０号棟 | 1975 | 230戸 | 6.8万 | 380万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 16.8万 | 25.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.3万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.3万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。