マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›綾瀬市›上土棚団地

上土棚団地

神奈川県綾瀬市上土棚中7丁目1-1、3〜10 | 築51年 | 230戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で28.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の58%・53件）で、平均534万円です。3LDKが最も高く平均948万円、3Kは平均519万円です。
2DK
4件
848万
2LDK
13件
845万
3K
2件
519万
3DK
11件
850万
3LDK
5件
948万
4K
53件
534万
4DK
3件
848万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 848万 690万 982万
2LDK 13件 845万 654万 1,113万
3K 2件 519万 371万 666万
3DK 11件 850万 374万 1,463万
3LDK 5件 948万 680万 1,175万
4K 53件 534万 278万 1,019万
4DK 3件 848万 771万 915万

階数別の㎡単価

1-2階
12.7万/㎡
28件
3階以上
10.4万/㎡
63件

物件概要

所在地神奈川県綾瀬市上土棚中7丁目1-1、3〜10
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数230戸
専有面積46.45m² ～ 68.15m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
綾南小学校
中学校
綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上土棚団地 1975 230戸 6.6万 370万
上土棚団地１号棟 1975 230戸 - -
長後第２ダイヤモンドマンション 1989 16戸 - -
コスモ長後パークウェイ 1991 27戸 31.4万 1,780万
あやせグリーンハイツ１号棟 1979 30戸 - -
あやせグリーンハイツ３号棟 1979 252戸 6.5万 490万
上土棚団地１０号棟 1975 230戸 6.8万 380万
上土棚団地９号棟 1975 230戸 16.8万 950万
上土棚団地８号棟 1975 230戸 24.8万 1,399万
上土棚団地７号棟 1975 230戸 24.5万 1,380万
上土棚団地６号棟 1975 230戸 16.8万 950万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
90件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4K 9.4万 7.8万 - 9.2万 9.5万 9.9万 8.6万 6.6万
3LDK - - 14.6万 21.1万 - - 16.8万 12.1万
2LDK 17.2万 14.5万 15.7万 - 17.4万 15.8万 14.0万 -
3K 10.5万 - - - - 6.7万 - -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4K 55㎡〜 370万 6.58万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 12.09万/㎡
2025年9月 低層 4K 65㎡〜 550万 8.08万/㎡
2025年9月 中層 4K 55㎡〜 470万 8.33万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 55㎡〜 690万 12.23万/㎡
2025年8月 中層 4K 55㎡〜 400万 7.11万/㎡
2025年7月 高層 4K 55㎡〜 400万 7.09万/㎡
2025年6月 高層 4K 55㎡〜 450万 8万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 790万 14万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 890万 15.77万/㎡
2025年4月 中層 4K 55㎡〜 650万 11.56万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16.83万/㎡
2025年3月 中層 4K 55㎡〜 470万 8.33万/㎡
2025年3月 高層 4K 55㎡〜 490万 8.71万/㎡
2025年3月 中層 4K 55㎡〜 495万 8.8万/㎡
2025年2月 中層 4K 55㎡〜 470万 8.36万/㎡
2025年1月 高層 4K 55㎡〜 480万 8.51万/㎡
2025年11月 高層 4K 55㎡〜 400万 7.11万/㎡
2025年10月 中層 4K 55㎡〜 650万 11.56万/㎡
2024年9月 低層 4K 55㎡〜 660万 11.74万/㎡
2024年8月 中層 4K 55㎡〜 470万 8.36万/㎡
2024年6月 中層 4K 55㎡〜 699万 12.43万/㎡
2024年6月 中層 4K 55㎡〜 399万 7.07万/㎡
2024年4月 高層 3K 55㎡〜 380万 6.74万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 890万 15.77万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.42万/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 950万 16.83万/㎡
2023年6月 低層 4K 50㎡〜 690万 13.21万/㎡
2023年5月 中層 4K 55㎡〜 480万 8.54万/㎡
2023年1月 高層 4K 55㎡〜 380万 6.76万/㎡
2022年5月 高層 4K 55㎡〜 460万 8.18万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,190万 21.09万/㎡
2022年12月 高層 4K 55㎡〜 580万 10.31万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 800万 14.18万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 16.83万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 14.53万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 15.06万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 390万 6.94万/㎡
2020年5月 高層 4K 55㎡〜 450万 7.98万/㎡
2020年5月 高層 4K 55㎡〜 440万 7.82万/㎡
2020年4月 中層 4K 55㎡〜 290万 5.16万/㎡
2020年4月 中層 4K 55㎡〜 550万 9.78万/㎡
2020年2月 低層 4K 55㎡〜 520万 9.22万/㎡
2020年12月 高層 4K 55㎡〜 430万 7.62万/㎡
2020年11月 中層 4K 55㎡〜 400万 7.09万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 14.53万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 970万 17.19万/㎡
2019年5月 低層 4K 55㎡〜 490万 8.71万/㎡
2019年4月 低層 3K 55㎡〜 590万 10.49万/㎡
2019年4月 低層 2DK 55㎡〜 850万 15.06万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の89%）で、平均月額55,941円。4Kなら月額55,941円が相場です。
2LDK
62,500円
60,000〜65,000円
4K
55,941円
47,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 4K 55㎡〜 56,000円 992円/㎡
2020年3月 中層 4K 55㎡〜 53,000円 939円/㎡
2020年2月 中層 4K 55㎡〜 55,000円 974円/㎡
2019年4月 低層 4K 55㎡〜 67,000円 1,187円/㎡
2019年12月 中層 4K 55㎡〜 56,000円 992円/㎡
2019年12月 中層 4K 55㎡〜 58,000円 1,028円/㎡
2018年11月 中層 4K 55㎡〜 58,000円 1,028円/㎡
2017年8月 低層 4K 55㎡〜 56,000円 992円/㎡
2017年6月 高層 4K 55㎡〜 50,000円 886円/㎡
2017年5月 低層 4K 55㎡〜 58,000円 1,028円/㎡
2017年10月 高層 4K 55㎡〜 47,000円 832円/㎡
2016年12月 高層 4K 55㎡〜 50,000円 886円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡
2015年8月 中層 4K 55㎡〜 65,000円 1,151円/㎡
2015年11月 中層 4K 55㎡〜 60,000円 1,063円/㎡
2015年11月 低層 4K 55㎡〜 56,000円 992円/㎡
2015年10月 低層 4K 55㎡〜 56,000円 992円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,063円/㎡
2014年1月 高層 4K 55㎡〜 50,000円 886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。