上土棚団地８号棟
神奈川県綾瀬市上土棚中7丁目1-8 | 築51年 | 230戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（14.4万円）を71.8%上回って、綾瀬市全体の平均（20.9万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.3万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、8年間で141.1%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４Ｋ（全体の35%・7件）で、平均660万円です。２ＬＤＫが最も高く平均802万円、4Kは平均512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４Ｋ |
7件 |
660万 |
391万 |
1,185万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
802万 |
430万 |
961万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
588万 |
584万 |
591万 |
| 3DK |
3件 |
680万 |
374万 |
1,225万 |
| 4K |
2件 |
512万 |
460万 |
564万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市上土棚中7丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 230戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.26m² ～ 56.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
6.9万 |
6.9万 |
22.9万 |
- |
- |
| 4K |
10.3万 |
8.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
500万 |
8.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
580万 |
10.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。