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ラコリーナ

神奈川県綾瀬市上土棚南1丁目3-12 | 築32年 | 64戸

推定相場
ラコリーナ
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（21.4万円）を5.6%上回って、綾瀬市全体の平均（20.9万円）を8.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3DK
25件
1,372万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 25件 1,372万 960万 1,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.1万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
20.7万/㎡
5件
4-7階
18.5万/㎡
4件
8階以上
23.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県綾瀬市上土棚南1丁目3-12
築年月1994年3月（築32年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積56.00m² ～ 70.49m²
分譲会社東急工建
施工会社東急工建
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
綾南地区センターバス停駅
ユーカリが丘線
徒歩3分
🚉
長後駅
小田急江ノ島線
徒歩29分

学区情報

小学校
土棚小学校
中学校
春日台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラコリーナ 1994 64戸 22.6万 1,280万
ライオンズマンション長後 1988 67戸 20.2万 1,360万
上土棚団地３号棟 1975 230戸 6.7万 380万
上土棚団地４号棟 1975 230戸 14.7万 830万
上土棚団地５号棟 1975 230戸 12.1万 680万
上土棚団地６号棟 1975 230戸 16.8万 950万
上土棚団地７号棟 1975 230戸 24.5万 1,380万
上土棚団地８号棟 1975 230戸 24.8万 1,399万
上土棚団地９号棟 1975 230戸 16.8万 950万
上土棚団地１０号棟 1975 230戸 6.8万 380万
ダイアパレス長後光彩の丘 1996 96戸 28.1万 1,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 20.0万 21.0万 21.2万 21.2万 - 21.2万 23.1万 22.6万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,380万 24.4万/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡
2025年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡
2024年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,200万 21.22万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,890万 51.1万/㎡
2022年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,200万 21.22万/㎡
2022年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,200万 21.22万/㎡
2021年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,200万 21.43万/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.04万/㎡
2021年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.04万/㎡
2020年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.04万/㎡
2020年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.04万/㎡
2019年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡
2019年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.33万/㎡
2017年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡
2017年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 650万 11.5万/㎡
2016年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡
2016年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,200万 21.22万/㎡
2016年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,050万 18.57万/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,230万 20.3万/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,298万 21.43万/㎡
2014年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,380万 22.78万/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,423万 23.49万/㎡
2014年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,398万 23.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額91,250円。
3DK
91,250円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,528円/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,414円/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,591円/㎡
2017年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 100,000円 1,768円/㎡
2017年12月 1〜3階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,528円/㎡
2017年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,414円/㎡
2016年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 100,000円 1,768円/㎡
2016年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。