ダイアパレス藤沢ラスターガーデン

神奈川県藤沢市長後1231 | 築26年 | 50戸

推定相場

ダイアパレス藤沢ラスターガーデン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2025年は44万/㎡へ、16年間で48.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.5万円/㎡

レンジ

50.6〜68.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均2,833万円です。4LDKが最も高く平均3,415万円、2LDKは平均2,502万円です。

2LDK

3件

2,502万

3LDK

26件

2,833万

3SLDK

2件

2,677万

4LDK

2件

3,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,502万	1,946万	2,780万
3LDK	26件	2,833万	2,177万	3,415万
3SLDK	2件	2,677万	2,622万	2,732万
4LDK	2件	3,415万	3,415万	3,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.3万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

31.1万/㎡

27件

6-10階

33.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市長後1231
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	50戸
専有面積	62.54m² ～ 79.41m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

高座渋谷駅

小田急江ノ島線

徒歩11分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス藤沢ラスターガーデン	2000	50戸	44.0万	2,780万
モアグランデ南大和	1996	48戸	40.1万	2,398万
サンライフ大和	1974	15戸	11.8万	580万
藤和シティコープ高座渋谷	1990	30戸	37.1万	2,280万
ラマージュ長後	1992	20戸	31.8万	2,098万
藤沢長後分譲共同住宅	1976	20戸	-	-
大和南パークホームズ弐番館	1993	37戸	27.3万	1,580万
プリオール湘南長後	1997	24戸	26.2万	1,380万
クリオ高座渋谷	1995	35戸	37.8万	2,280万
パティオいずみ野	1994	28戸	32.7万	1,788万
藤和ライブタウン大和桜ヶ丘壱番館	1998	32戸	24.6万	1,790万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	29.8万	44.0万
3LDK	-	27.3万	31.2万	33.1万	-	31.0万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.04万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.04万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.79万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	28.28万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.09万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,300万	30.09万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,300万	30.09万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.66万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.26万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.03万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.95万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.99万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.66万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.26万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.87万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.86万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.47万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。