辻堂元町コーポラス
神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2-18 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2024年は47万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
36.1〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均2,540万円です。3DKが最も高く平均2,758万円、2DKは平均2,384万円です。
2DK
2,384万
4件
2LDK
2,540万
16件
3DK
2,758万
4件
3LDK
2,644万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,384万 | 2,005万 | 2,801万 |
| 2LDK | 16件 | 2,540万 | 1,895万 | 2,905万 |
| 3DK | 4件 | 2,758万 | 2,064万 | 3,079万 |
| 3LDK | 5件 | 2,644万 | 2,420万 | 2,925万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
41.4万/㎡
4-7階
21件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.95m² ～ 62.55m² |
| 分譲会社 | 日本開発 |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
八松小学校
中学校
明治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 辻堂元町コーポラス | 1991 | 23戸 | 47.0万 | 2,480万 |
| クリオレジダンス湘南辻堂 | 2002 | 153戸 | 70.5万 | 7,480万 |
| クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟 | 2002 | 153戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| クレッセント辻堂ウエストタワー | 2008 | 60戸 | 74.2万 | 4,480万 |
| グレーシア湘南辻堂 | 2020 | 55戸 | 93.7万 | 6,150万 |
| セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2009 | 60戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| コムーネ湘南辻堂壱番館 | 1992 | 27戸 | 68.7万 | 3,880万 |
| パークハウス湘南辻堂 | 2003 | 49戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| 辻堂駅前ハイツ２号棟 | 1985 | 30戸 | 30.5万 | 2,390万 |
| 辻堂駅前ハイツ | 1985 | 323戸 | 53.3万 | 4,380万 |
| 辻堂駅前ハイツ１号棟 | 1985 | 30戸 | 46.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 41.0万 | 38.1万 | 33.1万 | 42.0万 | 47.0万 |
| 2DK | 30.5万 | 27.6万 | - | - | - | - | 51.0万 | - |
| 3DK | - | 22.3万 | 42.3万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 28.8万 | 27.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,820万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,630万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 36.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 43.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 29.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,560万 | 31.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。