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ライオンズマンション藤沢本町第２

神奈川県藤沢市花の木1-10 | 築35年 | 33戸

推定相場
ライオンズマンション藤沢本町第２
最新データ
2025年6月
売買41件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（40.0万円）より18.0%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均3,494万円です。4LDKが最も高く平均4,410万円、3DKは平均3,076万円です。
3DK
4件
3,076万
3SLDK
2件
3,857万
3LDK
32件
3,494万
4LDK
2件
4,410万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 3,076万 2,950万 3,270万
3SLDK 2件 3,857万 3,790万 3,923万
3LDK 32件 3,494万 1,880万 5,469万
4LDK 2件 4,410万 4,279万 4,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（28.2万円）と比べて4.5万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
28.2万/㎡
12件
6-10階
27万/㎡
26件
11-20階
32.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市花の木1-10
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数33戸
専有面積58.40m² ～ 123.11m²
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
徒歩8分

学区情報

小学校
藤沢市立大清水小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション藤沢本町第２ 1991 33戸 32.8万 3,790万
パレステージ藤沢本町 1997 33戸 35.3万 2,290万
ナイスパークステイツ藤沢 2003 79戸 40.4万 3,280万
ヴァンテーヌ湘南藤沢 1998 37戸 36.4万 2,780万
リストレジデンス藤沢本町 2013 51戸 51.8万 3,780万
クオス藤沢本町 2017 36戸 67.7万 4,080万
ベルヴィル藤沢本町B棟 1988 51戸 31.7万 1,899万
ベルヴィル藤沢本町Ａ棟 1988 51戸 28.2万 1,599万
グランドメゾン藤沢本町 2010 42戸 59.4万 4,380万
リヴァージュ藤沢 1994 16戸 41.2万 2,390万
藤沢本町パークホームズ 1994 30戸 46.6万 2,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3SLDK - - - - - - 32.8万 32.8万
3LDK 31.6万 27.2万 24.8万 28.1万 29.3万 - 34.0万 19.6万
3DK - - - - 28.0万 26.6万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 3SLDK 115㎡〜 3,790万 32.77万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.6万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,198万 34.05万/㎡
2024年11月 10〜11階 3SLDK 115㎡〜 3,790万 32.77万/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 80㎡〜 2,280万 27.36万/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 85㎡〜 2,280万 25.81万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,450万 27.72万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.03万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.06万/㎡
2020年8月 10〜11階 2SLDK 115㎡〜 3,580万 30.96万/㎡
2020年7月 7〜9階 3DK 80㎡〜 2,380万 28.56万/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 3,580万 30.96万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.06万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 3,980万 34.42万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.19万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 80㎡〜 2,280万 27.36万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,450万 27.7万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.02万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.19万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 3,280万 26.65万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,250万 23.96万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 3,480万 28.27万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.27万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.02万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.02万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.03万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,450万 27.72万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.16万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,450万 27.7万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.27万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.69万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,550万 28.82万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.43万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.55万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 2,380万 20.58万/㎡
2014年8月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 2,580万 22.31万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 2,900万 25.08万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 2,380万 20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,147円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,147円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。