ラムズ湘南台第１
神奈川県藤沢市石川6丁目11-10 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2023年は32.9万/㎡へ、9年間で35.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 60.26㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,168万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,168万 | 1,737万 | 2,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
8件
23.5万/㎡
4-7階
9件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川6丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 64.78m² |
| 分譲会社 | サンユー |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市立秋葉台小学校
中学校
藤沢市立秋葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラムズ湘南台第１ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| サーパス藤沢湘南台 | 1989 | 21戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第３ | 1994 | 29戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1998 | 24戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第４ | 1995 | 24戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ラムズ湘南台第２ | 1995 | 20戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| ダイアパレス湘南台５ | 1995 | 23戸 | 27.1万 | 1,870万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館 | 1992 | 66戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| ヴェルアージュ湘南台弐番館南棟 | 1992 | 66戸 | - | - |
| クオス湘南台 | 2003 | 66戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| オーベル湘南台 | 1995 | 54戸 | 28.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 21.4万 | 32.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.76万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。