クリオ藤沢善行参番館
神奈川県藤沢市白旗3丁目10-18 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
42.5〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.839
補正係数 ×0.839
代表面積 65.46㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,100万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,100万 | 1,629万 | 2,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（23.7万円）と比べて5.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
23.7万/㎡
3階以上
6件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市白旗3丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 65.46m² |
| 分譲会社 | 明和地所 三洋地所 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
善行駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994 | 17戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| 藤沢コーポ | 1978 | 4戸 | 7.1万 | 190万 |
| セザール藤沢本町 | 1991 | 20戸 | 17.7万 | 325万 |
| ドルミ藤沢Ｂ号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ドルミ藤沢Ａ号棟 | 1981 | 7戸 | 14.1万 | 1,150万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＡ棟 | 1974 | 192戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＥ棟 | 1974 | 192戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 藤沢立石ハイツＣ棟 | 1974 | 192戸 | 7.9万 | 480万 |
| 藤沢立石ハイツＧ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 23.7万 | 25.2万 | 30.4万 | 30.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.36万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.68万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.82万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
3LDK
96,000〜100,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。