クリオ片瀬江ノ島
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 | 築6年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の96.7万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万17万15万13万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の138,000円から2024年には156,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均4,063万円です。2LDKが最も高く平均6,164万円、1LDKは平均4,063万円です。
1LDK
4,063万
8件
2LDK
6,164万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,063万 | 3,520万 | 4,826万 |
| 2LDK | 7件 | 6,164万 | 5,156万 | 7,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は116.4万円で、1-3階（100.9万円）と比べて15.5万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
10件
100.9万/㎡
4-7階
6件
116.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 34.24m² ～ 67.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 三信住建 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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肥薩おれんじ鉄道線
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江ノ島駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ片瀬江ノ島 | 2020 | 26戸 | 104.5万 | 5,680万 |
| ザヴィスタ江ノ島海岸通り | 2002 | 17戸 | 96.3万 | 6,480万 |
| 江ノ島シーサイドマンション | 1970 | 31戸 | 29.8万 | 870万 |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 1999 | 48戸 | 93.1万 | 5,998万 |
| シーサイド片瀬 | 1998 | - | 52.5万 | 3,180万 |
| 片瀬コーポ | 1975 | 9戸 | - | - |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 1999 | 22戸 | 85.5万 | 5,480万 |
| ビッグハート湘南海岸公園 | 1992 | 10戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| ビックハート湘南海岸公園 | 1992 | 10戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| 江ノ島ビュータワー | 1974 | - | 21.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション湘南江ノ島 | 1993 | 29戸 | 64.0万 | 2,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.7万 | 92.6万 | - | - | 104.5万 |
| 1LDK | - | 120.1万 | 104.6万 | 108.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 110.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 130.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 98.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 116.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 116.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 127.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,660万 | 82.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,250円。
2LDK
130,000〜180,000円
148,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。