プレディアンスフォート藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-9 | 築9年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.3万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、4年間で2.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
3,790万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,790万 | 3,380万 | 4,502万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
64.4万/㎡
4-7階
5件
64.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 45.25m² ～ 54.63m² |
| 分譲会社 | プレディアンス |
| 施工会社 | 丸山工務店 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鵠沼駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2017 | 27戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| プレジール湘南鵠沼 | 2007 | 31戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 | 1997 | 23戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 1997 | 28戸 | 55.0万 | 3,180万 |
| コートハウス湘南鵠沼 | 1990 | 13戸 | 40.5万 | 3,600万 |
| クレストフォルム湘南鵠沼 | 2024 | 34戸 | - | - |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 1998 | 28戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション片瀬鵠沼 | 1994 | 26戸 | 57.5万 | 2,899万 |
| グランシティ湘南江ノ島 | 2003 | 68戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 1997 | 61戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| レーベン湘南片瀬テラスグランデ | 2023 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.3万 | 63.2万 | 62.7万 | 66.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,278万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,420万 | 63.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。