恒陽藤沢マンションＡ棟
神奈川県藤沢市片瀬360-9 | 築49年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、7年間で35.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では90.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均3,222万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,281万円、3LDKは平均2,327万円です。
１Ｒ
2,656万
4件
３ＬＤＫ
3,222万
9件
２ＬＤＫ
3,326万
8件
１ＬＤＫ
4,281万
2件
3LDK
2,327万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 2,656万 | 1,268万 | 3,957万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,222万 | 1,511万 | 4,838万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,326万 | 2,135万 | 4,269万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,281万 | 4,044万 | 4,517万 |
| 3LDK | 6件 | 2,327万 | 1,759万 | 2,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（27.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
27.5万/㎡
3階以上
4件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬360-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 恒陽 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恒陽藤沢マンションＡ棟 | 1977 | 50戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 恒陽藤沢マンション | 1977 | 120戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| 恒陽藤沢マンションＢ棟 | 1977 | 70戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| プラウド湘南藤沢 | 2009 | 22戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 2002 | 36戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| コスモ鵠沼柳小路 | 2004 | 52戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| パークハイム藤沢鵠沼 | 1991 | 27戸 | 61.1万 | 4,590万 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 2011 | 67戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| ハイリー石上 | 1979 | 6戸 | 22.0万 | 890万 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 2008 | 22戸 | 51.1万 | 3,780万 |
| ニュー鵠沼マンション | 1970 | 22戸 | 36.3万 | 990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 28.2万 | 18.3万 | 23.9万 | 34.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。
3LDK
95,000〜105,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。