コートハウス湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬2丁目15-6 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
56.4〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均4,155万円、4LDKは平均3,739万円です。
3LDK
4,155万
5件
4LDK
3,739万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,155万 | 3,954万 | 4,761万 |
| 4LDK | 6件 | 3,739万 | 3,467万 | 3,956万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.58m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 広島建設 |
| 施工会社 | 新日本建鉄 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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JR羽越本線 / 上毛電気鉄道上毛線
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鵠沼駅
江ノ島電鉄線
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徒歩10分
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
市立片瀬小学校
中学校
市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス湘南鵠沼 | 1990 | 13戸 | 40.5万 | 3,600万 |
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2017 | 27戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| プレジール湘南鵠沼 | 2007 | 31戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 | 1997 | 23戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 1997 | 28戸 | 55.0万 | 3,180万 |
| クレストフォルム湘南鵠沼 | 2024 | 34戸 | - | - |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 1998 | 28戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション片瀬鵠沼 | 1994 | 26戸 | 57.5万 | 2,899万 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 1997 | 61戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| グランシティ湘南江ノ島 | 2003 | 68戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ダイアパレス湘南片瀬山 | 1991 | 41戸 | 50.1万 | 4,999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 30.5万 | 29.1万 | - | - | 40.5万 |
| 3LDK | - | - | 40.0万 | 40.0万 | 43.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,820万 | 42.94万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,820万 | 44.08万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.14万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.05万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。