プラウド湘南藤沢
神奈川県藤沢市片瀬357-6 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.5万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.1万円/㎡
レンジ
46.6〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 80.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均5,581万円です。3LDKが最も高く平均5,581万円、2LDKは平均4,626万円です。
2LDK
4,626万
3件
3LDK
5,581万
11件
3SLDK
5,228万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,626万 | 4,119万 | 4,880万 |
| 3LDK | 11件 | 5,581万 | 4,670万 | 6,207万 |
| 3SLDK | 10件 | 5,228万 | 4,540万 | 5,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（49.8万円）と比べて9.8万円（+19.7%）高くなっています。
1-2階
10件
49.8万/㎡
3階以上
15件
59.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬357-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 95.82m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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江ノ島電鉄線
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JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
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江ノ島駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
新林小学校
中学校
片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド湘南藤沢 | 2009 | 22戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| 恒陽藤沢マンションＡ棟 | 1977 | 50戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 2002 | 36戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| 恒陽藤沢マンションＢ棟 | 1977 | 70戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 2011 | 67戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| 恒陽藤沢マンション | 1977 | 120戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| コスモ鵠沼柳小路 | 2004 | 52戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| パークハイム藤沢鵠沼 | 1991 | 27戸 | 61.1万 | 4,590万 |
| ハイリー石上 | 1979 | 6戸 | 22.0万 | 890万 |
| マイキャッスル湘南鵠沼 | 1999 | 31戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 2008 | 22戸 | 51.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 65.4万 | 80.2万 |
| 3LDK | 57.9万 | - | - | 44.6万 | 55.6万 | 53.0万 | 71.8万 | 69.0万 |
| 3SLDK | - | 50.5万 | 49.7万 | 46.4万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 52.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 47.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 47.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,120万 | 51.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.93万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。