プレジール湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.8万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、15年間で13.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・33件）で、平均4,176万円です。4LDKが最も高く平均8,927万円、3LDKは平均4,176万円です。
2LDK
4,497万
27件
2SLDK
5,134万
5件
3LDK
4,176万
33件
4LDK
8,927万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27件 | 4,497万 | 3,705万 | 5,186万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,134万 | 4,406万 | 5,910万 |
| 3LDK | 33件 | 4,176万 | 3,207万 | 5,313万 |
| 4LDK | 5件 | 8,927万 | 7,701万 | 10,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.3万円で、1-5階（54.2万円）と比べて8.1万円（+14.9%）高くなっています。
1-5階
64件
54.2万/㎡
6-10階
7件
62.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.92m² ～ 123.13m² |
| 分譲会社 | エイビス |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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江ノ島駅
江ノ島電鉄線
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鵠沼駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール湘南鵠沼 | 2007 | 31戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2017 | 27戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 | 1997 | 23戸 | 62.9万 | 3,880万 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 1997 | 28戸 | 55.0万 | 3,180万 |
| クレストフォルム湘南鵠沼 | 2024 | 34戸 | - | - |
| コートハウス湘南鵠沼 | 1990 | 13戸 | 40.5万 | 3,600万 |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 1998 | 28戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション片瀬鵠沼 | 1994 | 26戸 | 57.5万 | 2,899万 |
| グランシティ湘南江ノ島 | 2003 | 68戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 1997 | 61戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| レーベン湘南片瀬テラスグランデ | 2023 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 46.5万 | 49.4万 | 46.3万 | - | 57.4万 | 57.2万 | 48.4万 |
| 2LDK | 46.3万 | - | - | - | 57.6万 | 61.5万 | 53.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 66.9万 | 68.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 55.1万 | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 55.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 58.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,990万 | 56.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,480万 | 77万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.08万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。