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ライオンズマンション片瀬鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5丁目7-10 | 築32年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション片瀬鵠沼
最新データ
2024年2月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（60.5万円）より4.8%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を18.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、10年間で106.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.124
代表面積 50.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均3,200万円です。2LDKが最も高く平均3,200万円、1LDKは平均2,699万円です。
1LDK
7件
2,699万
2DK
5件
2,838万
2LDK
15件
3,200万
3DK
2件
2,788万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,699万 2,198万 3,112万
2DK 5件 2,838万 2,562万 3,326万
2LDK 15件 3,200万 2,419万 3,723万
3DK 2件 2,788万 2,681万 2,895万

階数別の㎡単価

1-3階
49.6万/㎡
19件
4-7階
44万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市片瀬5丁目7-10
築年月1994年5月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積42.01m² ～ 55.05m²
分譲会社大京
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
徒歩7分
🚉
湘南海岸公園駅
江ノ島電鉄線
徒歩7分
🚉
鵠沼駅
江ノ島電鉄線
徒歩7分

学区情報

小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション片瀬鵠沼 1994 26戸 57.5万 2,899万
エクセラージュ湘南鵠沼 1998 28戸 57.4万 3,980万
クレストフォルム湘南鵠沼 2024 34戸 - -
グランシティ湘南江ノ島 2003 68戸 54.7万 3,980万
プレジール湘南鵠沼 2007 31戸 46.6万 3,480万
プレディアンスフォート藤沢鵠沼 2017 27戸 73.6万 3,980万
レーベン湘南片瀬テラスグランデ 2023 36戸 - -
コートハウス湘南鵠沼 1990 13戸 40.5万 3,600万
ビッグヴァン湘南鵠沼 1997 23戸 62.9万 3,880万
レクセルマンション湘南鵠沼 1997 28戸 55.0万 3,180万
ビッグハート湘南海岸公園 1992 10戸 34.9万 2,500万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 55.2万 48.8万 42.2万 43.4万 45.6万 - 69.1万 62.3万
3DK - - 37.2万 - - - 50.5万 -
1LDK 40.0万 - 47.6万 - 51.9万 63.8万 - -
2DK - 44.8万 43.8万 - 47.1万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 ー 50㎡〜 2,899万 57.55万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,899万 57.55万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,380万 67.1万/㎡
2023年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 50.5万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.08万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.8万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 50㎡〜 2,350万 46.98万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,388万 56.85万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.58万/㎡
2021年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.14万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.6万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.42万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.06万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.6万/㎡
2019年5月 中層 2DK 50㎡〜 2,190万 43.78万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,050万 37.24万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 50㎡〜 2,380万 47.58万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.87万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.01万/㎡
2018年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,550万 50.97万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,590万 51.41万/㎡
2018年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,980万 39.58万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,590万 51.41万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,377万 43.43万/㎡
2018年11月 中層 2DK 50㎡〜 2,190万 43.78万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.91万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 40万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.19万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,700万 33.75万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額99,333円。
3DK
99,333円
93,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 93,000円 1,689円/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,726円/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。