サンクレイドル湘南台ステーションウィズ
神奈川県藤沢市湘南台2丁目18 | 築4年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の71.3万/㎡から2024年は86.7万/㎡へ、2年間で21.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
88.7〜120.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.776
補正係数 ×1.776
代表面積 63.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均5,605万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,605万円、２ＬＤＫは平均4,217万円です。
３ＬＤＫ
5,605万
9件
２ＬＤＫ
4,217万
2件
2LDK
4,560万
2件
3LDK
5,405万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,605万 | 4,848万 | 6,277万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,217万 | 4,165万 | 4,269万 |
| 2LDK | 2件 | 4,560万 | 4,405万 | 4,715万 |
| 3LDK | 2件 | 5,405万 | 5,394万 | 5,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（72.3万円）と比べて7.9万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
3件
72.3万/㎡
4-7階
2件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ | 2022 | 31戸 | 86.7万 | 5,490万 |
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018 | 37戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| 湘南台フラワーマンション | 1979 | 14戸 | 37.2万 | 1,590万 |
| ランカ湘南台 | 2023 | 88戸 | 110.0万 | 7,490万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 2004 | 74戸 | 75.0万 | 4,198万 |
| カーサ湘南台 | 1981 | 47戸 | 47.4万 | 3,398万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 | 2022 | 30戸 | 72.2万 | 4,838万 |
| 湘南台ニューライフ | 1975 | 30戸 | 41.3万 | 2,980万 |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 2012 | 37戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| 三和レジデンス湘南台 | 1981 | 12戸 | - | - |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 2006 | 123戸 | 71.7万 | 5,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 74.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 68.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。