リステージ本鵠沼オーシャンポート
神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、16年間で5.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,261万円です。4LDKが最も高く平均4,600万円、2SLDKは平均3,313万円です。
2SLDK
3,313万
4件
3LDK
4,261万
17件
4LDK
4,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,313万 | 3,092万 | 3,545万 |
| 3LDK | 17件 | 4,261万 | 3,387万 | 5,518万 |
| 4LDK | 3件 | 4,600万 | 4,552万 | 4,695万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.98m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 白石 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本鵠沼駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩20分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鵠沼小学校
中学校
鵠沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2002 | 25戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| 東急ドエルアルス藤沢 | 1987 | 43戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| ルミネ鵠沼 | 1983 | 36戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| ロイヤルコート藤沢 | 1991 | 17戸 | 32.9万 | 3,300万 |
| ホーユウパレス藤沢 | 1986 | 17戸 | 33.0万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 | 1984 | 17戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| シティコート本鵠沼パフォーム２５ | 1995 | 26戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ベルヴィーユ鵠沼 | 1983 | 14戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| パークサイドマンション鵠沼 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 湘南ニューライフ | 1982 | 35戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 39.3万 | 37.8万 | - |
| 3LDK | 34.0万 | - | 34.7万 | 43.5万 | 35.1万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 41.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,610万 | 34.8万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.79万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.72万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.92万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.9万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.9万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。