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グランヴェル湘南・藤沢

神奈川県藤沢市本町3丁目8-1 | 築36年 | 23戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,125円から2021年には37,667円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・20件）で、平均634万円です。1Rが最も高く平均634万円、1Kは平均595万円です。
1R
20件
634万
1K
5件
595万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 634万 529万 780万
1K 5件 595万 510万 659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（22.6万円）と比べて4.2万円（+18.6%）高くなっています。
1-2階
22.6万/㎡
4件
3階以上
26.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市本町3丁目8-1
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積18.06m² ～ 18.06m²
分譲会社レインズキャピタル
施工会社匠建設
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
徒歩4分
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩13分

学区情報

小学校
藤沢市立本町小学校
中学校
藤沢市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴェル湘南・藤沢 1990 23戸 31.0万 560万
藤沢本町パークホームズ 1994 30戸 46.6万 2,780万
ケルン藤沢 1996 49戸 56.7万 3,580万
リヴァージュ藤沢 1994 16戸 41.2万 2,390万
クオス藤沢本町 2017 36戸 67.7万 4,080万
パークホームズ藤沢二丁目 2009 82戸 62.0万 3,880万
シティコープ藤沢グレイスコア 1991 16戸 52.4万 3,790万
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ 1995 59戸 52.1万 2,980万
クリオ藤沢六番館 1995 24戸 49.3万 2,990万
藤沢ダイヤモンドマンション 1985 20戸 49.5万 2,380万
グランドメゾン藤沢本町 2010 42戸 59.4万 4,380万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K - - 21.6万 - - 33.1万 32.7万 31.8万
1R 26.0万 26.5万 24.4万 22.1万 27.6万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 560万 31.01万/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 590万 32.67万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 590万 32.67万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 598万 33.12万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 499万 27.64万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 385万 21.32万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 390万 21.6万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 420万 23.26万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 460万 25.48万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.6万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 23.26万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 470万 26.03万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.58万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 485万 26.86万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 485万 26.86万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.14万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 435万 24.09万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.58万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 29.35万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.92万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.58万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.58万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 420万 23.26万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 420万 23.26万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 400万 22.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額37,611円。1DKなら月額39,000円が相場です。
ワンルーム
37,611円
30,000〜46,000円
1R
40,875円
35,000〜46,000円
1K
38,650円
33,000〜43,000円
1DK
39,000円
38,000〜40,000円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,270円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,827円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,283円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,663円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,104円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,270円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,661円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,536円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,600円/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,043円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,917円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,828円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,883円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,882円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,104円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,993円/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 44,000円 2,436円/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 42,000円 2,326円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2014年6月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,049円/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。