クリオ藤沢六番館
神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.5万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
36.1〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 58.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,882万円です。3LDKが最も高く平均3,882万円、2SLDKは平均3,582万円です。
2SLDK
3,582万
5件
3LDK
3,882万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,582万 | 3,095万 | 3,887万 |
| 3LDK | 7件 | 3,882万 | 3,093万 | 4,440万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 76.96m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
🚉
徒歩11分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立藤沢小学校
中学校
藤沢市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢六番館 | 1995 | 24戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| 藤沢ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 49.5万 | 2,380万 |
| シティコープ藤沢グレイスコア | 1991 | 16戸 | 52.4万 | 3,790万 |
| ハマハイツ藤沢 | 1982 | 25戸 | 60.3万 | 3,890万 |
| サージュ藤沢 | 1990 | 39戸 | 63.7万 | 5,890万 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 1997 | 62戸 | 59.2万 | 4,290万 |
| ナイスアーバン藤沢 | 1996 | 38戸 | 68.7万 | 3,950万 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| ブリシアヒルズ藤沢 | 2025 | 31戸 | - | - |
| デュオステージ藤沢 | 2025 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.8万 | - | 49.3万 |
| 3LDK | 34.5万 | 51.5万 | 47.6万 | 41.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.54万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。