ウインベルソロ藤沢第6
神奈川県藤沢市弥勒寺513-39 | 築39年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜35,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
1R
452万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 452万 | 270万 | 576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（18.6万円）と比べて1.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
12件
18.6万/㎡
3階以上
15件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市弥勒寺513-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 16.99m² ～ 21.02m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルソロ藤沢第6 | 1987 | 36戸 | 21.4万 | 398万 |
| 藤沢弥勒寺ガーデンハウス | 1993 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション藤沢弥勒寺 | 1993 | 41戸 | 32.9万 | 1,860万 |
| 川名ハイツ | 1971 | 23戸 | 16.2万 | 890万 |
| ヴェレーナ湘南藤沢 | 2026 | 37戸 | - | - |
| ベルカワナ | 1984 | - | - | - |
| ノブレス湘南藤沢センタースクエア | 2017 | 188戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| ニューハイツ藤沢 | 1984 | 29戸 | 24.3万 | 1,180万 |
| 西鎌倉コーポ | 1974 | 40戸 | 24.2万 | 2,290万 |
| ドラゴンマンション藤沢弐番館 | 2001 | 115戸 | 41.6万 | 3,900万 |
| 南伯台ハイツ | 1983 | 12戸 | 31.1万 | 1,240万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.6万 | 20.8万 | 19.1万 | 19.8万 | 17.4万 | 14.2万 | 22.1万 | 21.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 21.41万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.08万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 299万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.63万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.09万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 18.87万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.08万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.79万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.07万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.4万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.14万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 17.76万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額34,488円。1Kなら月額36,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜40,000円
34,488円
1R
35,000〜37,000円
36,000円
1K
35,000〜37,000円
36,000円
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,674円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。