サングレイス湘南藤沢壱番館

神奈川県藤沢市川名1丁目1-27 | 築28年 | 26戸

推定相場

サングレイス湘南藤沢壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020122014202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、15年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.1万円/㎡

レンジ

65.8〜80.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均3,662万円です。3LDKが最も高く平均3,662万円、2SLDKは平均3,113万円です。

1SLDK

4件

3,586万

2SLDK

3件

3,113万

3LDK

30件

3,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,586万	2,990万	4,233万
2SLDK	3件	3,113万	2,908万	3,237万
3LDK	30件	3,662万	2,940万	4,412万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市川名1丁目1-27
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	61.98m² ～ 81.04m²
分譲会社	グレイス
施工会社	和同建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立新林小学校

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス湘南藤沢壱番館	1998	26戸	42.7万	2,990万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル	2004	63戸	75.8万	5,490万
グランドベイス南藤沢	1989	12戸	39.6万	2,750万
湘南サンハイム	1981	8戸	15.2万	600万
ヴァースクレイシアアイズ藤沢	2024	35戸	-	-
サンエイハイツ	1982	9戸	22.2万	880万
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ	2000	44戸	58.8万	3,780万
ヒルズ藤沢パークステージ	1998	39戸	82.2万	5,990万
プラウド湘南藤沢テラス	2019	143戸	91.0万	6,680万
ライオンズマンション南藤沢	1997	34戸	85.6万	5,790万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2019	2020	2021	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	57.7万	42.7万
2SLDK	-	-	32.9万	-	-	-	40.1万	-
3LDK	33.3万	36.9万	35.4万	45.8万	46.5万	48.5万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,990万	42.67万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,990万	42.67万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,090万	58.37万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,810万	40.1万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,990万	56.94万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.73万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.98万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.73万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.46万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.89万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.66万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,130万	48.8万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.56万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,488万	35.51万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.96万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	34.69万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.5万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.79万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.41万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.5万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.79万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,188万	35.31万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.47万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.31万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.82万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.1万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。