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東急ドエルアルス藤沢善行

神奈川県藤沢市善行7丁目8-18 | 築37年 | 67戸

推定相場
東急ドエルアルス藤沢善行
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（36.6万円）より17.8%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
代表面積 60.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
44件
2,416万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 2,416万 1,499万 3,311万

階数別の㎡単価

1-5階
29.8万/㎡
41件
6-10階
27.4万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市善行7丁目8-18
築年月1989年12月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数67戸
専有面積55.66m² ～ 82.91m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急工建
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
善行駅
小田急江ノ島線
徒歩10分

学区情報

小学校
藤沢市立俣野小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス藤沢善行 1989 67戸 30.1万 2,290万
八代マンション 1974 9戸 29.5万 980万
藤沢善行パークホームズ 1991 17戸 42.9万 2,490万
シーダム藤沢善行 1995 67戸 35.8万 2,150万
シティクルーズ湘南 2005 27戸 33.7万 2,180万
クリオ藤沢善行弐番館 1994 49戸 19.7万 1,090万
福永マンション 1979 10戸 30.6万 1,200万
グレイス藤沢善行 1994 16戸 30.1万 1,650万
グリーンハイツ湘南 1984 16戸 26.8万 1,380万
藤沢立石ハイツ 1974 192戸 23.7万 1,490万
藤沢立石ハイツＢ棟 1974 192戸 25.1万 1,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 29.7万 30.0万 28.6万 38.8万 33.7万 27.5万 31.4万 30.1万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.07万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.07万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.01万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.32万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.39万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.5万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.48万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 30.55万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,499万 25.52万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.62万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.3万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,650万 31.97万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.36万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.53万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.71万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.95万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,300万 30.2万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.82万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.61万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,779万 30.29万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.97万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.56万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.98万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.63万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.12万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,850万 31.5万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 29.51万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.61万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,779万 30.29万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.25万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,650万 28.1万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,650万 28.1万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,228万 29.26万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,520万 25.88万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,400万 23.84万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,570万 26.73万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,228万 29.26万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,520万 25.88万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.25万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,550万 26.39万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.82万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.2万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,540万 26.22万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,650万 28.1万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,430万 24.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。