湘南ビューハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万15万12万9万

2019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の131,000円から2024年には165,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.7万円/㎡

レンジ

32.0〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 63.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市南藤沢17-8
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
分譲会社	吉原建設
施工会社	吉原建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南ビューハイツ	1981	9戸	37.6万	2,380万
ライオンズマンション南藤沢	1997	34戸	85.6万	5,790万
アルカーデン藤沢	2003	31戸	65.7万	3,700万
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
ヒルズ藤沢パークステージ	1998	39戸	82.2万	5,990万
藤和シティホームズ鵠沼東	2004	49戸	68.4万	5,480万
ヴァースクレイシアアイズ藤沢	2024	35戸	-	-
クリオ藤沢八番館	1997	33戸	62.4万	3,980万
サンエイハイツ	1982	9戸	22.2万	880万
グランドベイス南藤沢	1989	12戸	39.6万	2,750万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル	2004	63戸	75.8万	5,490万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の57%）で、平均月額156,250円。3SLDKなら月額156,250円が相場です。

2LDK

85,000円

83,000〜86,000円

3SLDK

156,250円

150,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

15〜20万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	165,000円	2,152円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	40㎡〜	86,000円	2,041円/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	40㎡〜	86,000円	2,041円/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	160,000円	2,087円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	40㎡〜	83,000円	1,970円/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。