シティクルーズ湘南

神奈川県藤沢市亀井野3235-3 | 築21年 | 27戸

推定相場

シティクルーズ湘南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、17年間で25.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.1万円/㎡

レンジ

65.8〜80.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245

代表面積 62.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・49件）で、平均2,993万円です。3LDKが最も高く平均2,993万円、2LDKは平均2,366万円です。

2LDK

12件

2,366万

3LDK

49件

2,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,366万	2,067万	2,797万
3LDK	49件	2,993万	1,915万	5,180万

階数別の㎡単価

1-3階

32.6万/㎡

36件

4-7階

32.5万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市亀井野3235-3
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	53.15m² ～ 75.00m²
分譲会社	東京ビルディングシティクルーズ ABCホーム
施工会社	小山建設
管理会社	トーショーサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

学区情報

小学校

俣野小学校

中学校

大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティクルーズ湘南	2005	27戸	33.7万	2,180万
シーダム藤沢善行	1995	67戸	35.8万	2,150万
八代マンション	1974	9戸	29.5万	980万
東急ドエルアルス藤沢善行	1989	67戸	30.1万	2,290万
クリオ藤沢善行弐番館	1994	49戸	19.7万	1,090万
藤沢善行パークホームズ	1991	17戸	42.9万	2,490万
ファーストクラス亀井野	1994	9戸	27.5万	750万
グレイス藤沢善行	1994	16戸	30.1万	1,650万
福永マンション	1979	10戸	30.6万	1,200万
グリーンハイツ湘南	1984	16戸	26.8万	1,380万
藤沢立石ハイツ	1974	192戸	23.7万	1,490万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	37.2万	33.6万	32.4万	29.6万	32.0万	31.2万	28.6万	33.7万
2LDK	33.0万	32.8万	32.3万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.57万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.34万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.02万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.95万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,740万	32.29万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.35万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,740万	32.29万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,760万	32.66万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.03万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.7万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.09万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.34万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.03万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.25万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,949万	31.04万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.96万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.25万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.46万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.44万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.26万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.25万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.26万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.4万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.82万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.66万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.05万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.66万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.21万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.82万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.44万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.27万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.45万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.89万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.59万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.96万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.29万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	89,000円	1,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。