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ライオンズマンション湘南茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2349 | 築37年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション湘南茅ケ崎
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（29.2万円）を45.5%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より3.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、13年間で76.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
28.9〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 79.3㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 267件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均2,803万円です。2SLDKが最も高く平均3,188万円、4LDKは平均2,721万円です。
2LDK
4件
3,006万
2SLDK
3件
3,188万
3LDK
23件
2,803万
4LDK
4件
2,721万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,006万 2,766万 3,313万
2SLDK 3件 3,188万 2,912万 3,412万
3LDK 23件 2,803万 1,698万 3,412万
4LDK 4件 2,721万 2,215万 3,316万

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2349
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数31戸
専有面積59.73m² ～ 96.98m²
分譲会社大京
施工会社荒川建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩18分

学区情報

小学校
小和田小学校
中学校
赤羽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション湘南茅ケ崎 1989 31戸 42.5万 2,980万
プランヴェール湘南茅ケ崎 1994 105戸 43.4万 2,950万
ルシオン茅ケ崎 2002 60戸 56.7万 4,280万
ハイマート辻堂 1984 27戸 46.6万 3,780万
クレアコート湘南辻堂 2002 69戸 66.8万 6,680万
チサンハイム辻堂 1984 19戸 30.8万 2,480万
リストレジデンス湘南辻堂 2022 63戸 89.7万 6,180万
YH湘南 1994 33戸 - -
パレステージ辻堂 1999 78戸 54.8万 3,680万
マイキャッスル湘南辻堂 1997 61戸 72.4万 4,780万
カインドステージ湘南辻堂 2006 75戸 40.0万 2,999万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK - 16.9万 21.9万 27.5万 - - 43.9万 42.5万
2LDK - - - - 49.9万 48.2万 49.9万 -
4LDK 25.0万 - - - - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.91万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.91万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.55万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2022年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,680万 28.13万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 28.88万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,049万 25.65万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,049万 25.84万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,049万 25.84万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.76万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.28万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,099万 26.47万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.58万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.32万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.23万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 95㎡〜 1,900万 19.6万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.99万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.41万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.51万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.99万/㎡
2016年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.42万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.39万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.42万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 95㎡〜 1,980万 20.43万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.39万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 95㎡〜 1,880万 19.4万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.39万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,690万 24.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。