日神パレステージ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目1-52 | 築21年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・36件）で、平均3,536万円です。4LDKが最も高く平均5,740万円、3SLDKは平均3,454万円です。
2LDK
3,692万
7件
3LDK
3,536万
36件
3SLDK
3,454万
2件
4LDK
5,740万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,692万 | 3,274万 | 4,213万 |
| 3LDK | 36件 | 3,536万 | 2,703万 | 4,618万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,454万 | 3,363万 | 3,545万 |
| 4LDK | 10件 | 5,740万 | 3,243万 | 7,065万 |
階数別の㎡単価
1-3階
29件
39.9万/㎡
4-7階
9件
35.7万/㎡
8階以上
17件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目1-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 69.17m² ～ 110.32m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
松林小学校
中学校
松林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ茅ヶ崎 | 2005 | 62戸 | 48.7万 | 3,780万 |
| 松林住宅 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| 松林住宅1号棟 | 1969 | - | - | - |
| 松林住宅２号棟 | 1969 | 32戸 | 10.9万 | 630万 |
| エイトピュア湘南 | 1995 | 23戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| メゾン茅ヶ崎 | 1978 | 35戸 | 27.7万 | 1,948万 |
| ジュネス松林 | 1996 | 6戸 | - | - |
| 茅ヶ崎ひばりが丘ハイツ | 1981 | 23戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| ジュネス菱沼 | 1996 | - | 19.7万 | 1,100万 |
| マイキャッスル湘南辻堂 | 1997 | 61戸 | 72.4万 | 4,780万 |
| クリーンキャッスル茅ヶ崎 | 1986 | 22戸 | 42.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 32.6万 | 34.2万 | 34.8万 | 47.9万 | 43.5万 | 43.9万 | 48.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 35.4万 | - | 41.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 52.1万 | 49.8万 | - | - |
| 4LDK | 32.5万 | - | 32.5万 | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 42.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 42.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,100万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,100万 | 37.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,100万 | 37.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,100万 | 37.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,100万 | 37.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.53万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。