ロイヤル西橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目19-4 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、7年間で19.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2017年には37,500円へ、42.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均764万円です。2DKが最も高く平均764万円、1Rは平均307万円です。
1R
307万
3件
2DK
764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 307万 | 281万 | 320万 |
| 2DK | 3件 | 764万 | 754万 | 784万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 16.39m² ～ 45.17m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル西橋本 | 1991 | 7戸 | 21.4万 | 350万 |
| クレアール橋本 | 1996 | 31戸 | 48.3万 | 2,698万 |
| メゾン橋本 | 1987 | 27戸 | 40.6万 | 1,450万 |
| インベストメント西橋本 | 1990 | 10戸 | 15.9万 | 280万 |
| 橋本南パークホームズ | 1989 | 14戸 | - | - |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997 | 33戸 | 46.5万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション橋本第６ | 1992 | 67戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| グランソレイユ橋本 | 2007 | 93戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| シティパル橋本２ | 1987 | 27戸 | 36.2万 | 2,399万 |
| キャトルセゾン橋本５ | 1991 | 16戸 | 41.1万 | 2,180万 |
| 日神パレステージ橋本第２ | 2000 | 65戸 | 42.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.7万 | - | 21.7万 | - |
| 1R | 18.2万 | 19.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額57,667円。2DKなら月額57,667円が相場です。
1R
25,000〜27,000円
26,000円
2DK
50,000〜65,000円
57,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。