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オラリオンサイト４番館

神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14 | 築22年 | 238戸

推定相場
オラリオンサイト４番館
最新データ
2026年2月
売買66件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（36.5万円）を69.4%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を94.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・45件）で、平均4,053万円です。4LDKが最も高く平均4,334万円、3LDKは平均4,053万円です。
2LDK
7件
4,057万
3LDK
45件
4,053万
4LDK
13件
4,334万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,057万 2,983万 4,680万
3LDK 45件 4,053万 2,784万 5,280万
4LDK 13件 4,334万 3,392万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.1万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
48万/㎡
20件
6-10階
55.6万/㎡
7件
11-20階
52万/㎡
26件
21階以上
51.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て24階建
総戸数238戸
専有面積65.65m² ～ 88.67m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分

学区情報

小学校
当麻田小学校
中学校
相原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オラリオンサイト４番館 2004 238戸 61.8万 4,980万
ロイヤルステージ橋本 1996 20戸 52.2万 2,780万
レクシア橋本 1993 25戸 42.5万 3,180万
グランパーク京王橋本 1995 41戸 64.4万 3,780万
グランドヒルズ橋本 1995 12戸 36.1万 1,980万
サンライト西橋本 1991 31戸 32.0万 1,330万
朝日プラザ橋本 1990 20戸 31.6万 1,650万
ライオンズマンション橋本 1988 31戸 26.9万 1,580万
セントヒルズ橋本 1988 39戸 32.3万 550万
マイキャッスル橋本２ 1997 39戸 62.9万 3,498万
藤和シティコープ橋本 1993 38戸 48.2万 2,890万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 49.2万 49.6万 49.7万 - 55.7万 - 64.9万 61.8万
2LDK 47.2万 - 60.9万 54.5万 - - 57.3万 -
4LDK 49.5万 48.3万 - 51.7万 - - 59.2万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.79万/㎡
2025年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.21万/㎡
2025年8月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.26万/㎡
2025年8月 21〜24階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.96万/㎡
2025年2月 11〜15階 4LDK 85㎡〜 5,180万 58.42万/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.63万/㎡
2025年2月 11〜15階 4LDK 85㎡〜 5,380万 60.68万/㎡
2025年2月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.26万/㎡
2025年11月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 5,180万 58.42万/㎡
2024年10月 16〜20階 2SLDK 80㎡〜 4,980万 60.93万/㎡
2023年5月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.4万/㎡
2023年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.02万/㎡
2022年5月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.54万/㎡
2022年1月 16〜20階 4LDK 85㎡〜 4,580万 51.66万/㎡
2021年9月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,000万 60.93万/㎡
2021年8月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.47万/㎡
2021年12月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.87万/㎡
2020年7月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.66万/㎡
2020年4月 21〜24階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.39万/㎡
2020年3月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.27万/㎡
2020年12月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.66万/㎡
2020年11月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2019年8月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2019年6月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2019年6月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.23万/㎡
2019年6月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.19万/㎡
2019年6月 16〜20階 4LDK 85㎡〜 4,200万 47.37万/㎡
2019年4月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.58万/㎡
2019年4月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.89万/㎡
2019年2月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2019年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.16万/㎡
2019年10月 21〜24階 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.4万/㎡
2019年10月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.89万/㎡
2019年10月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.16万/㎡
2018年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2018年8月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.94万/㎡
2018年6月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 4,430万 49.97万/㎡
2018年6月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.33万/㎡
2018年5月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.56万/㎡
2018年4月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.24万/㎡
2018年3月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.7万/㎡
2018年3月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.55万/㎡
2018年3月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,130万 54.24万/㎡
2018年2月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.35万/㎡
2018年2月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.72万/㎡
2018年12月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.53万/㎡
2018年12月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.23万/㎡
2018年12月 16〜20階 4LDK 85㎡〜 4,350万 49.06万/㎡
2018年10月 21〜24階 3LDK 85㎡〜 4,430万 49.97万/㎡
2017年7月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.15万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,667円。
3LDK
144,667円
142,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 142,000円 1,762円/㎡
2014年5月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 142,000円 1,762円/㎡
2014年3月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。