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小田急相模原北パークホームズ弐番館

神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1-1〜2 | 築31年 | 78戸

推定相場
小田急相模原北パークホームズ弐番館
最新データ
2025年11月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（26.3万円）を12.9%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の18.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・17件）で、平均2,830万円です。4LDKが最も高く平均2,830万円、2LDKは平均1,542万円です。
2LDK
3件
1,542万
2SLDK
3件
1,959万
3LDK
13件
2,061万
3SLDK
4件
2,042万
4LDK
17件
2,830万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,542万 1,225万 1,877万
2SLDK 3件 1,959万 1,820万 2,180万
3LDK 13件 2,061万 1,255万 2,513万
3SLDK 4件 2,042万 1,770万 2,265万
4LDK 17件 2,830万 1,858万 3,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（26.5万円）と比べて3.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
26.5万/㎡
22件
3階以上
29.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1-1〜2
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数78戸
専有面積58.49m² ～ 79.45m²
分譲会社三井不動産 小田急不動産
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
相武台小学校
中学校
若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田急相模原北パークホームズ弐番館 1995 78戸 29.7万 1,780万
小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート 1995 47戸 29.7万 1,780万
ダイアパレス小田急相模原 2006 40戸 44.3万 2,999万
スカイコート相模原第６ 1991 46戸 20.9万 345万
小田急相模原北パークホームズ 1989 23戸 32.2万 2,598万
相模台団地6－1号棟 1966 - - -
相模台団地6－2号棟 1966 - - -
相模台団地6－3号棟 1966 - - -
相模台団地6－4号棟 1966 - - -
相模台団地6－5号棟 1966 - - -
相模台団地6－6号棟 1966 - - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.0万 - 22.8万 32.3万 - 36.8万 - 29.7万
2LDK - - 24.6万 - - 28.2万 - -
4LDK 26.9万 - 30.0万 31.3万 31.2万 - - -
2SLDK 23.0万 30.8万 24.6万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.66万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 60㎡〜 1,790万 27.55万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 60㎡〜 1,990万 30.62万/㎡
2024年5月 中層 3SLDK 60㎡〜 2,190万 33.7万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 60㎡〜 2,290万 35.24万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.22万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.78万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.22万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.61万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.15万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.55万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,780万 35万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.92万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.61万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,598万 24.59万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,598万 24.59万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 75㎡〜 2,280万 28.7万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.78万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.22万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,998万 30.75万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.99万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.18万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,150万 27.96万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 22.99万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.06万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.74万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.99万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.51万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,200万 27.7万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,290万 28.83万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,290万 28.83万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,290万 28.83万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.86万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.81万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.33万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.66万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.67万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.6万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。