ライオンズマンション東林間
神奈川県相模原市南区東林間4丁目4-5 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は53万/㎡へ、11年間で81.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,673万円、3DKは平均2,009万円です。
2LDK
2,057万
10件
3DK
2,009万
2件
3LDK
2,673万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,057万 | 1,458万 | 2,368万 |
| 3DK | 2件 | 2,009万 | 2,009万 | 2,009万 |
| 3LDK | 3件 | 2,673万 | 2,432万 | 2,962万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
39万/㎡
4-7階
5件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.87m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東林間駅
小田急江ノ島線
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徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東林間 | 1994 | 31戸 | 53.0万 | 2,680万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971 | 102戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| リノグラン東林間ブライト | 1991 | 19戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| リノグラン東林間 | 1991 | 39戸 | 48.5万 | 4,080万 |
| リノグラン東林間アリーナ | 1991 | 20戸 | 48.5万 | 4,080万 |
| センチュリー東林間ステーションプロムナード | 2020 | 31戸 | - | - |
| ドルフィーノ相模原東林間 | 2025 | 22戸 | - | - |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| オリエント東林間ハウス２ | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.6万 | 29.3万 | 43.5万 | - | 40.2万 | 44.3万 | - |
| 3LDK | 29.7万 | - | - | 43.0万 | 38.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1R+S | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 43.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 26.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額88,800円。
3DK
85,000〜90,000円
88,800円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。