スカイハイツヴィラ横山台
神奈川県相模原市中央区横山台1丁目39-10 | 築38年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で47.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
24.5〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 49.04㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,045万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25件 | 1,045万 | 697万 | 1,322万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
19.5万/㎡
4-7階
4件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山台1丁目39-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 43.45m² ～ 62.98m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
横山小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツヴィラ横山台 | 1988 | 36戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| エクセル横山台 | 1993 | 22戸 | 19.9万 | 999万 |
| フレクション相模原 | 1989 | 95戸 | 24.7万 | 1,350万 |
| ダイホープラザ相模原 | 1989 | 15戸 | 15.3万 | 690万 |
| アクトピア横山公園 | 1990 | 25戸 | 13.8万 | 880万 |
| ハーモニーインターシティ小町通 | 1989 | 11戸 | 10.2万 | 220万 |
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983 | 15戸 | 18.5万 | 750万 |
| サンライト横山台 | 1990 | 6戸 | 16.6万 | 800万 |
| 相模原メゾンドパルク | 1995 | 60戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| セブンスターハイツ上溝 | 1991 | 18戸 | 28.7万 | 1,390万 |
| ジョイフルハイツ小町 | 1986 | 14戸 | 20.4万 | 900万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.8万 | 20.0万 | 19.0万 | 16.6万 | 20.1万 | 24.2万 | 22.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,240万 | 25.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 689万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 960万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額59,000円。
2DK
53,000〜60,000円
59,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。