ノアパレス中央
神奈川県相模原市中央区中央1丁目1-7 | 築31年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 55.08m² |
| 分譲会社 | 福円商事 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 福円エステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノアパレス中央 | 1995 | 15戸 | 28.5万 | 1,470万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| プレシス相模原レジデンス | 2025 | 132戸 | - | - |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| 相模第二末広マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ウインベルコーラス相模原 | 1995 | 41戸 | 47.9万 | 2,680万 |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 400万 |
| チュリス相模原 | 1984 | 25戸 | 15.2万 | 980万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
3LDK
78,000〜80,000円
79,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。