ヴィラ上溝南
神奈川県相模原市中央区上溝2383-2 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、10年間で63.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均1,081万円です。3DKが最も高く平均1,081万円、3LDKは平均1,040万円です。
3DK
1,081万
4件
3LDK
1,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,081万 | 880万 | 1,359万 |
| 3LDK | 2件 | 1,040万 | 1,040万 | 1,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（16.8万円）と比べて4.3万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
16.8万/㎡
3階以上
4件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝2383-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 49.75m² ～ 63.41m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 西野建設 京王建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩10分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
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徒歩17分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立新宿小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ上溝南 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| ヴィラ上溝南ウエスト館 | 1991 | 18戸 | 23.3万 | 1,190万 |
| レヴィールファミリア上溝 | 2006 | 53戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ウエストピア相模原南 | 1996 | 31戸 | 24.6万 | 1,800万 |
| ダイアパレス相模原番田 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,598万 |
| モナーク上溝弐番館 | 1992 | 50戸 | - | - |
| モナークマンション相模原 | 1990 | 36戸 | 18.3万 | 1,200万 |
| リュミエール上溝 | 1996 | 38戸 | 18.0万 | 1,190万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| 上溝マンション３号棟 | 1981 | 15戸 | 7.7万 | 370万 |
| 上溝マンション2号棟 | 1981 | 9戸 | 7.7万 | 380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.1万 | - | 20.8万 | 17.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額58,500円。
3DK
57,000〜60,000円
58,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。