ラフィネステージ海老名

神奈川県海老名市上今泉2丁目9-5 | 築26年 | 37戸

推定相場

ラフィネステージ海老名

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

36.5〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 261件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

45件

2,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	2,663万	1,935万	4,333万

階数別の㎡単価

1-3階

29.6万/㎡

17件

4-7階

29.6万/㎡

28件

物件概要

所在地	神奈川県海老名市上今泉2丁目9-5
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	66.75m² ～ 81.36m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	川田工業
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩19分

学区情報

小学校

今泉小学校

中学校

今泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネステージ海老名	2000	37戸	27.2万	2,080万
サーパス海老名	1993	96戸	32.2万	2,099万
ドメーヌ海老名弐番館	1996	15戸	-	-
ナイスアーバン海老名	1991	24戸	23.8万	1,399万
クリオ海老名参番館	1996	87戸	24.7万	1,500万
サングレイス海老名壱番館	1993	36戸	21.2万	1,100万
セザール海老名	1987	36戸	18.1万	790万
ライオンズガーデン海老名	1993	94戸	18.9万	2,280万
エクセル海老名秋葉台	1996	21戸	17.4万	1,030万
セザ	1989	20戸	39.5万	1,680万
座間南パークホームズ	1990	12戸	12.8万	1,199万

海老名市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,845円	922
1DK/1LDK	8.8万円	2,250円	313
2K/2DK	6.0万円	1,534円	124
2LDK	10.2万円	1,768円	154
3LDK+	8.6万円	1,540円	151

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	27.7万	32.2万	27.4万	30.2万	38.0万	30.4万	32.1万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.16万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.07万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.96万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.66万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.04万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.96万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.32万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.07万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.07万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.46万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.24万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.24万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.61万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.03万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.86万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.24万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.61万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.1万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.62万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.6万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.38万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.6万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.84万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.84万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.99万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,710万	22.33万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.99万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.99万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.6万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.59万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,710万	22.33万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.03万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.39万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.88万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.2万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.02万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。