総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›海老名市›東柏ケ谷›クリオ相模大塚弐番館

クリオ相模大塚弐番館

神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目21-19 | 築27年 | 29戸

推定相場
クリオ相模大塚弐番館
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（37.4万円）を19.7%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920132017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、16年間で76.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
53.4〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.330
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 233件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,931万円です。3LDKが最も高く平均2,931万円、2LDKは平均2,742万円です。
2LDK
4件
2,742万
3LDK
32件
2,931万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,742万 2,583万 2,843万
3LDK 32件 2,931万 1,969万 3,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（30.4万円）と比べて3.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
30.4万/㎡
24件
6-10階
33.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目21-19
築年月1999年12月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数29戸
専有面積66.46m² ～ 81.32m²
分譲会社明和地所
施工会社日本鋼管工事 岩淵工務店
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分

学区情報

小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ相模大塚弐番館 1999 29戸 44.7万 3,599万
さがみのパークハイツ 1993 90戸 52.1万 4,780万
グレーシア海老名さがみ野２ 2017 57戸 63.1万 4,480万
アドリームさがみ野弐番館 1994 58戸 43.5万 2,480万
サーパス相模大塚 1999 28戸 39.4万 2,780万
プリムローズさがみ野 2002 101戸 44.7万 2,999万
グランデュールさがみ野 2007 27戸 39.4万 2,780万
ヴァンハウスさがみ野２ 1992 24戸 44.2万 2,280万
ウインベルソロ相模大塚 1991 29戸 - -
クローバーライフ桜森 2001 21戸 42.4万 2,399万
グランドヒルズ相模大塚 1997 19戸 41.4万 2,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 26.4万 25.4万 35.4万 40.7万 37.0万 33.3万 -
2LDK 28.3万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,599万 44.73万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.58万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.1万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.25万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.97万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 37.1万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.82万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.68万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.68万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.5万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.4万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.41万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.26万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.26万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.69万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.4万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.41万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.83万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,270万 32.4万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.83万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.26万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.69万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.97万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.98万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.79万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.27万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.41万/㎡
2012年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.23万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.88万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.59万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.54万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.26万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。