アドリームさがみ野弐番館
神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目15-20 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、12年間で147.9%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
35.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,502万円です。2SLDKが最も高く平均2,543万円、3LDKは平均2,502万円です。
2SLDK
2,543万
2件
3LDK
2,502万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,543万 | 2,480万 | 2,606万 |
| 3LDK | 14件 | 2,502万 | 1,556万 | 3,440万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
33.7万/㎡
4-7階
2件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| グレーシア海老名さがみ野２ | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| ヴァンハウスさがみ野２ | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| さがみのパークハイツ | 1993 | 90戸 | 52.1万 | 4,780万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| クリオ相模大塚弐番館 | 1999 | 29戸 | 44.7万 | 3,599万 |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997 | 37戸 | 35.9万 | 1,100万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000 | 177戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 40.0万 | - | - | 43.5万 |
| 3LDK | 17.6万 | 28.0万 | 33.7万 | 30.1万 | - | 39.6万 | 35.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 35.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。