ドメーヌ海老名第１
神奈川県海老名市上郷1丁目19-18 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2023年は18万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.5〜55.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 79.38㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均2,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,135万円、3LDKは平均1,690万円です。
３ＬＤＫ
2,135万
7件
3LDK
1,690万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,135万 | 679万 | 2,870万 |
| 3LDK | 6件 | 1,690万 | 1,284万 | 1,971万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市上郷1丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 79.38m² ～ 79.38m² |
| 分譲会社 | 碓井建設 |
| 施工会社 | 碓井建設 |
| 管理会社 | 碓井建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
有鹿小学校
中学校
海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメーヌ海老名第１ | 1995 | 15戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| グレーシア海老名 | 2015 | 115戸 | 95.0万 | 6,780万 |
| メイツ海老名 | 1996 | 55戸 | 47.1万 | 3,090万 |
| リーフィアタワー海老名クロノスコート | 2026 | - | - | - |
| 海老名マンション | 1990 | 20戸 | 18.2万 | 680万 |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート | 2020 | - | - | - |
| ファインスクェア海老名 | 2018 | 41戸 | 70.9万 | 4,490万 |
| リーフィアタワー海老名アクロスコート | 2019 | - | - | - |
| タック海老名 | 1990 | 28戸 | 52.5万 | 3,190万 |
| スターフィールド海老名 | 1999 | - | - | - |
| ガーデン海老名 | 2006 | 93戸 | 43.6万 | 3,490万 |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 17.3万 | 18.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.26万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.26万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。