セザール海老名

神奈川県海老名市上今泉4丁目11-28 | 築39年 | 36戸

推定相場

セザール海老名

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

21.3〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.601

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 233件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・20件）で、平均1,186万円です。3LDKが最も高く平均1,270万円、2SDKは平均790万円です。

1SLDK

4件

1,121万

2SDK

5件

790万

2LDK

20件

1,186万

3DK

14件

1,031万

3LDK

2件

1,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,121万	980万	1,444万
2SDK	5件	790万	790万	790万
2LDK	20件	1,186万	690万	1,778万
3DK	14件	1,031万	717万	1,322万
3LDK	2件	1,270万	1,187万	1,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（18.3万円）と比べて1.5万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

18.3万/㎡

17件

3階以上

19.8万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市上今泉4丁目11-28
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	41.26m² ～ 55.73m²
分譲会社	セザール
施工会社	野村建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

座間駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

上星小学校

中学校

今泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール海老名	1987	36戸	18.1万	790万
ナイスアーバン海老名	1991	24戸	23.8万	1,399万
エクセル海老名秋葉台	1996	21戸	17.4万	1,030万
座間南パークホームズ	1990	12戸	12.8万	1,199万
サーパス海老名	1993	96戸	32.2万	2,099万
ラフィネステージ海老名	2000	37戸	27.2万	2,080万
ライオンズガーデン海老名	1993	94戸	18.9万	2,280万
ドメーヌ海老名弐番館	1996	15戸	-	-
クリオ海老名参番館	1996	87戸	24.7万	1,500万
サングレイス海老名壱番館	1993	36戸	21.2万	1,100万
チェルシーホーム	1990	26戸	13.0万	199万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2SDK	-	-	-	-	-	-	18.1万	18.1万
2LDK	19.7万	-	16.7万	22.5万	28.5万	31.1万	16.9万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	26.2万	20.9万	-
3LDK	-	-	17.6万	18.8万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SDK	40㎡〜	790万	18.12万/㎡
2026年1月	中層	2SDK	40㎡〜	790万	18.12万/㎡
2025年9月	中層	2SDK	40㎡〜	790万	18.12万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.73万/㎡
2025年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	980万	19.76万/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	980万	21.09万/㎡
2025年3月	中層	2SDK	40㎡〜	790万	18.12万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,050万	25.45万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,080万	21.78万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	13.91万/㎡
2025年12月	中層	2SDK	40㎡〜	790万	18.12万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	690万	13.91万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.73万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,150万	27.88万/㎡
2024年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,300万	26.21万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,600万	34.42万/㎡
2024年10月	中層	ー	40㎡〜	870万	19.95万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.32万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	40㎡〜	1,350万	31.36万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,350万	29.39万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	40㎡〜	1,350万	31.36万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.22万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,098万	21.88万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,048万	18.81万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,148万	22.88万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,148万	22.88万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	17.46万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	890万	17.65万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.87万/㎡
2017年6月	低層	3DK	45㎡〜	730万	15.02万/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	730万	15.02万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	19.66万/㎡
2016年6月	低層	3DK	45㎡〜	730万	15.02万/㎡
2016年3月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.32万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	19.66万/㎡
2015年3月	中層	3DK	45㎡〜	650万	13.38万/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.32万/㎡
2015年12月	低層	3DK	45㎡〜	730万	15.02万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.66万/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	730万	15.02万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	700万	14.41万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	800万	16.47万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	690万	12.39万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	790万	14.18万/㎡
2014年10月	中層	3DK	45㎡〜	700万	14.41万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	850万	15.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。