ライブタウン湘南野比４号棟
神奈川県横須賀市野比3丁目1-4 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2020年は13.7万/㎡へ、6年間で19.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 76.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・57件）で、平均1,726万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,017万円、１ＬＤＫは平均596万円です。
４ＬＤＫ
2,017万
25件
３ＬＤＫ
1,726万
57件
２ＬＤＫ
1,830万
5件
１ＬＤＫ
596万
2件
3LDK
1,716万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 25件 | 2,017万 | 862万 | 3,123万 |
| ３ＬＤＫ | 57件 | 1,726万 | 891万 | 3,805万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,830万 | 1,268万 | 3,150万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 596万 | 109万 | 1,082万 |
| 3LDK | 8件 | 1,716万 | 1,136万 | 2,724万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-2階（17.7万円）と比べて2.8万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
5件
17.7万/㎡
3階以上
4件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.72m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 東京住宅供給センター 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 三井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立野比東小学校
中学校
横須賀市立野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン湘南野比４号棟 | 1992 | 40戸 | 13.7万 | 1,050万 |
| ライブタウン湘南野比７号棟 | 1992 | 30戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| ライブタウン湘南野比３号棟 | 1992 | 40戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| ライブタウン湘南野比２号棟 | 1992 | 40戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ライブタウン湘南野比８号棟 | 1993 | 55戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ライブタウン湘南野比 | 1992 | 407戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ライブタウン湘南野比１号棟 | 1992 | 40戸 | 30.7万 | 2,190万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館 | 1992 | 22戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| シーフロントハイツ | 1978 | 76戸 | 12.2万 | 730万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館 | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 24.4万 | 19.4万 | 17.5万 | 13.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。