ライブタウン湘南野比８号棟
神奈川県横須賀市野比3丁目36-8 | 築33年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
15.2〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.698
補正係数 ×0.698
代表面積 97.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,088万円です。4LDKが最も高く平均2,088万円、3LDKは平均1,339万円です。
3LDK
1,339万
6件
4LDK
2,088万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,339万 | 1,200万 | 1,480万 |
| 4LDK | 6件 | 2,088万 | 1,817万 | 2,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（17.3万円）と比べて1.3万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
3件
17.3万/㎡
3階以上
9件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比3丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 97.39m² |
| 分譲会社 | 東京住宅供給センター 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 三井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立野比東小学校
中学校
横須賀市立野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン湘南野比８号棟 | 1993 | 55戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館 | 1992 | 22戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館 | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター２番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
| ライブタウン湘南野比７号棟 | 1992 | 30戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| ライブタウン湘南野比３号棟 | 1992 | 40戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| ライブタウン湘南野比４号棟 | 1992 | 40戸 | 13.7万 | 1,050万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ライブタウン湘南野比２号棟 | 1992 | 40戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター５番館６番館７番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| ライブタウン湘南野比 | 1992 | 407戸 | 27.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.3万 | - | - | - | 18.2万 | 18.8万 |
| 4LDK | 18.4万 | - | 20.3万 | 18.9万 | 17.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 18.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 18.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。