マリンヒルズ湘南野比
神奈川県横須賀市野比3丁目12-1 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2009201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.6万/㎡から2022年は16.6万/㎡へ、13年間で10.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.6〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 66.26㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,528万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,528万 | 1,361万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | 伊藤興業 |
| 施工会社 | 伊藤興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
野比東小学校
中学校
野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンヒルズ湘南野比 | 1996 | 31戸 | 16.6万 | 1,100万 |
| チュリスガーデン湘南野比イースト２番館 | 1994 | 16戸 | 34.3万 | 2,388万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター５番館６番館７番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| チュリスガーデン湘南ウエスト6番館 | 1991 | - | 16.3万 | 1,590万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト | 2007 | - | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト６番館 | 2007 | 27戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト４番館 | 2007 | 6戸 | - | - |
| リステージ野比海岸オーシャンクルーズ | 2007 | 46戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター２番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
| ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス タワー棟 | 1998 | 55戸 | - | - |
| ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス | 1998 | 73戸 | 19.9万 | 1,498万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 26.9万 | 18.3万 | 21.0万 | 18.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.61万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.87万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.87万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.1万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.36万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.87万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.96万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。