グランコート追浜
神奈川県横須賀市追浜東町3丁目43-1 | 築25年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.7万円/㎡
レンジ
47.0〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×2.041
補正係数 ×2.041
代表面積 70.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,835万円です。2SLDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均2,835万円です。
2SLDK
3,594万
2件
3LDK
2,835万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,594万 | 3,398万 | 3,790万 |
| 3LDK | 8件 | 2,835万 | 2,563万 | 3,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（35.3万円）と比べて0.8万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
35.3万/㎡
8階以上
5件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 山九 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市立追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート追浜 | 2001 | 68戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| ハイツ追浜 | 1977 | 45戸 | 38.9万 | 1,699万 |
| 追浜サンハイツ | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| 追浜会館共同ビルＡ館 | 1966 | 17戸 | 4.4万 | 225万 |
| ニックハイム追浜 | 1985 | 58戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2002 | 73戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| 夏島パークハウス・横須賀追浜 | 2001 | 70戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| NICニックハイム追浜 | 1985 | 59戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| D’レスティア追浜 | 2005 | 33戸 | 36.7万 | 2,850万 |
| ルネ追浜１ | 2012 | 173戸 | 48.9万 | 4,398万 |
| ハーバルライフ追浜 | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 42.4万 | 53.9万 |
| 3LDK | 31.0万 | 33.4万 | 33.8万 | 39.1万 | 34.1万 | 41.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.25万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。