ガーデンテラス逗子東
神奈川県横須賀市船越町3丁目33-7 | 築28年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、15年間で13.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.486
補正係数 ×1.486
代表面積 83.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・40件）で、平均2,657万円です。4LDKが最も高く平均2,793万円、2LDKは平均2,198万円です。
2LDK
2,198万
11件
3LDK
2,657万
40件
4LDK
2,793万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,198万 | 1,207万 | 2,517万 |
| 3LDK | 40件 | 2,657万 | 1,731万 | 3,675万 |
| 4LDK | 8件 | 2,793万 | 2,111万 | 3,420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（27.8万円）と比べて1.5万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
17件
27.8万/㎡
6-10階
38件
28.2万/㎡
11-20階
4件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町3丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 111.08m² |
| 分譲会社 | 財形コーポレーション |
| 施工会社 | 三平建設 戸田建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩10分
京急田浦駅
京急本線
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徒歩10分
田浦駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス逗子東 | 1998 | 71戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| ニックライブステイツ湘南田浦 | 1988 | 146戸 | 32.3万 | 2,090万 |
| ランドシティ湘南鷹取ヒルステージ | 2003 | 65戸 | - | - |
| クオス田浦 | 2007 | 25戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ガーデンライフ湘南田浦壱番館 | 1997 | 31戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| ガーデンライフ湘南田浦弐番館 | 1998 | 29戸 | 33.9万 | 2,150万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 24.1万 | 26.6万 | - | 27.1万 | 33.5万 | 28.9万 | 25.1万 |
| 2LDK | - | - | 25.2万 | - | - | 16.7万 | 33.5万 | - |
| 4LDK | 28.4万 | - | - | 22.0万 | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,397万 | 33.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,397万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,497万 | 33万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,597万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,697万 | 35.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,264万 | 16.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.58万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.78万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.38万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.58万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.66万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.46万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.66万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.85万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 21.75万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.75万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.36万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.02万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。
3LDK
130,000〜180,000円
163,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。