ガーデンライフ湘南田浦弐番館
神奈川県横須賀市船越町6丁目68-14 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 62.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,187万円です。3LDKが最も高く平均2,187万円、2SLDKは平均1,911万円です。
2SLDK
1,911万
6件
3LDK
2,187万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,911万 | 1,727万 | 2,052万 |
| 3LDK | 11件 | 2,187万 | 1,548万 | 2,376万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
31.7万/㎡
4-7階
13件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目68-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 69.40m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ湘南田浦弐番館 | 1998 | 29戸 | 33.9万 | 2,150万 |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| ガーデンライフ湘南田浦壱番館 | 1997 | 31戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| クオス田浦 | 2007 | 25戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.5万 | 28.4万 | 29.5万 | 39.6万 | - | 36.5万 |
| 2SLDK | 26.8万 | - | - | - | - | 29.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。