久里浜パークホームズ
神奈川県横須賀市舟倉1丁目30-12 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、10年間で74.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
23.3〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,392万円です。4LDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均2,392万円です。
3LDK
2,392万
13件
4LDK
2,394万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,392万 | 2,176万 | 2,975万 |
| 4LDK | 5件 | 2,394万 | 2,156万 | 2,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（31.4万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
31.4万/㎡
4-7階
16件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市舟倉1丁目30-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 78.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久里浜駅
JR横須賀線
🚉
徒歩5分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
市立久里浜小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久里浜パークホームズ | 1989 | 24戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| 太陽ハイツ | 1972 | 14戸 | 12.0万 | 368万 |
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| 久里浜ホワイトハウス | 1972 | 40戸 | 6.8万 | 250万 |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| イマイマンション | 1979 | 6戸 | 9.8万 | 390万 |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| ライオンズタワー久里浜 | 1995 | 61戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | - | 29.1万 | - | 38.0万 | 35.6万 | 38.8万 | 43.8万 |
| 4LDK | - | 26.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。