池田マンション

神奈川県横須賀市池田町2丁目9 | 築64年 | 40戸

推定相場

池田マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の11.3万/㎡から2021年は18万/㎡へ、3年間で59.0%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2023年には55,667円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.4万円/㎡

レンジ

13.1〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.563

代表面積 32.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の44%・4件）で、平均429万円です。1LDKが最も高く平均687万円、1DKは平均415万円です。

1DK

2件

415万

1LDK

3件

687万

4件

429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	415万	403万	426万
1LDK	3件	687万	541万	784万
2K	4件	429万	235万	798万

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市池田町2丁目9
築年月	1962年4月（築64年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	31.93m² ～ 37.82m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北久里浜駅

京急久里浜線

徒歩12分

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京急久里浜駅

京急久里浜線

徒歩16分

学区情報

小学校

大津小学校

中学校

大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池田マンション	1962	40戸	18.0万	680万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館	2004	75戸	25.0万	1,980万
湘南山手桜木坂	2004	432戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館	2007	68戸	29.1万	1,780万
パルテール湘南くりはま四番館	1997	9戸	23.8万	1,890万
パルテール湘南くりはま壱番館	1997	42戸	19.0万	1,580万
パルテール湘南くりはま五番館	1997	24戸	28.9万	2,790万
ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート	2010	55戸	37.0万	2,870万
ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート	2010	69戸	35.4万	2,850万
ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート	2010	15戸	-	-
アイビーヒルズ久里浜五番館	2000	180戸	20.7万	1,520万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
1LDK	-	-	16.7万	18.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	680万	17.99万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	680万	17.99万/㎡
2020年11月	低層	2DK	35㎡〜	390万	10.35万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	500万	15.43万/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	360万	11.11万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	380万	11.73万/㎡
2018年9月	中層	2K	30㎡〜	680万	21.08万/㎡
2018年6月	中層	2K	30㎡〜	200万	6.2万/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	280万	8.68万/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	300万	9.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の35%）で、平均月額51,750円。3Kなら月額51,750円が相場です。

1LDK

55,500円

55,000〜57,000円

51,333円

46,000〜58,000円

2DK

54,000円

49,000〜60,000円

51,750円

49,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

15件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3K	35㎡〜	60,000円	1,585円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,621円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	57,000円	1,782円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	55,000円	1,700円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2022年8月	低層	3K	35㎡〜	49,000円	1,300円/㎡
2022年11月	低層	2K	30㎡〜	58,000円	1,817円/㎡
2022年10月	低層	3K	35㎡〜	54,000円	1,433円/㎡
2021年2月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,402円/㎡
2020年8月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,587円/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	48,000円	1,496円/㎡
2020年11月	中層	2DK	35㎡〜	49,000円	1,270円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2018年9月	低層	3K	35㎡〜	49,000円	1,300円/㎡
2018年7月	中層	2K	30㎡〜	46,000円	1,434円/㎡
2018年3月	低層	3K	35㎡〜	49,000円	1,300円/㎡
2017年8月	低層	3K	35㎡〜	49,000円	1,300円/㎡
2016年7月	低層	3K	35㎡〜	49,000円	1,300円/㎡
2016年1月	低層	3K	35㎡〜	55,000円	1,460円/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	52,000円	1,629円/㎡
2014年10月	中層	2K	30㎡〜	52,000円	1,629円/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	52,000円	1,629円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。