新大津太陽ハイツ
神奈川県横須賀市根岸町5丁目7-3 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は10.6〜10.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
13.1〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 37.28㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均504万円です。2DKが最も高く平均504万円、3Kは平均255万円です。
2DK
504万
12件
2LDK
341万
3件
3K
255万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 504万 | 322万 | 1,034万 |
| 2LDK | 3件 | 341万 | 230万 | 400万 |
| 3K | 3件 | 255万 | 192万 | 380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
12.7万/㎡
3階以上
9件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町5丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.28m² ～ 47.04m² |
| 施工会社 | 堀建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新大津太陽ハイツ | 1973 | 20戸 | 10.4万 | 490万 |
| ウインベルソロ北久里浜第５ | 1992 | 43戸 | - | - |
| 労住協堀の内マンションＣ棟 | 1971 | 56戸 | - | - |
| 堀之内マンション | 1971 | - | 10.5万 | 680万 |
| サンノーマンション | 1970 | 84戸 | 10.4万 | 350万 |
| サンノーマンション２号棟 | 1971 | 86戸 | 20.4万 | 690万 |
| 堀の内グリーンハイツ | 1970 | 24戸 | 18.0万 | 750万 |
| 労住協堀の内マンション | 1971 | 56戸 | 5.8万 | 380万 |
| 労住協堀の内マンションＢ棟 | 1971 | 56戸 | - | - |
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
| シーアイマンション久里浜 | 1975 | 334戸 | 31.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9.7万 | 8.9万 | 8.9万 | 8.4万 | 8.0万 | 22.7万 | - | 10.4万 |
| 3K | - | - | - | - | - | 7.0万 | 4.3万 | - |
| 2LDK | 8.9万 | 8.1万 | - | - | - | - | 5.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 200万 | 4.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 240万 | 5.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 200万 | 4.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 897万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 330万 | 7.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 797万 | 21.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 300万 | 8.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 395万 | 10.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 333万 | 8.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 395万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 395万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。