ベイスクエアよこすか三番館
神奈川県横須賀市本町3丁目33-3 | 築26年 | 111戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.5万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、8年間で64.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.3〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 58.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均3,143万円です。オープンフロアが最も高く平均17,767万円、３ＬＤＫは平均3,143万円です。
３ＬＤＫ
3,143万
12件
２ＬＤＫ
3,169万
3件
４ＬＤＫ
4,291万
6件
オープンフロア
17,767万
2件
1R
4,736万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,143万 | 2,722万 | 3,706万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,169万 | 3,113万 | 3,257万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,291万 | 3,570万 | 4,958万 |
| オープンフロア | 2件 | 17,767万 | 7,754万 | 27,779万 |
| 1R | 8件 | 4,736万 | 4,340万 | 5,249万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市本町3丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 72.64m² |
| 施工会社 | フジタ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
汐入駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイスクエアよこすか三番館 | 2000 | 111戸 | 74.3万 | 4,340万 |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
| 横須賀汐入ハイム４号棟 | 1998 | 58戸 | 46.8万 | 4,680万 |
| 横須賀汐入ハイム３号棟 | 1998 | 103戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| 横須賀汐入ハイム１号棟 | 1997 | 124戸 | 62.0万 | 4,390万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| ルナタウン横須賀汐入 | 2012 | 43戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| 昭和第一ビル | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 87.4万 | 76.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 4,340万 | 74.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 4,620万 | 79.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 4,920万 | 84.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 4,750万 | 81.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 5,090万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。