横須賀汐入ハイム３号棟
神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 | 築28年 | 103戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2023年は46.2万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,489万円です。4LDKが最も高く平均4,260万円、2LDKは平均3,116万円です。
2LDK
3,116万
3件
3LDK
3,489万
13件
4LDK
4,260万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,116万 | 2,968万 | 3,226万 |
| 3LDK | 13件 | 3,489万 | 3,029万 | 3,969万 |
| 4LDK | 3件 | 4,260万 | 3,786万 | 4,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（39.0万円）と比べて3.7万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
3件
39万/㎡
4-7階
5件
46.5万/㎡
8階以上
11件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 96.83m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
汐入駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀汐入ハイム３号棟 | 1998 | 103戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
| 横須賀汐入ハイム４号棟 | 1998 | 58戸 | 46.8万 | 4,680万 |
| 横須賀汐入ハイム１号棟 | 1997 | 124戸 | 62.0万 | 4,390万 |
| ベイスクエアよこすか三番館 | 2000 | 111戸 | 74.3万 | 4,340万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| 昭和第一ビル | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,490万 |
| ジュネスサンライトマンション | 1985 | 34戸 | 39.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 41.6万 | 41.9万 | - | - | 48.3万 | 46.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 47.8万 | 45.5万 |
| 4LDK | - | 36.4万 | - | 35.3万 | 43.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。